Für das Hochhaus mit Baujahr 1968 und 133 Wohnungen, die sich alle im Stockwerkeigentum befinden ist eine Gesamtsanierung nötig und die Neuverhandlung des auslaufenden Baurechts mit der Burgergemeinde. Dafür ist eine Eigentümerstrategie erforderlich. Kontextplan konzipierte den Prozess zusammen mit dem Ausschuss der Stockwerkeigentümerschaft und setzte diesen um:

  1. Erhebung Gebäude-Zustandsanalyse (Sanierungsbedarf):
    Erstellen einer umfassenden Analyse des baulichen Zustandes der Liegenschaft Schwabstrasse 76 / 78 / 80. Die Ergebnisse enthalten Empfehlungen zur Instand-setzung der wichtigsten Bauteile für eine weitere Nutzungsdauer bis ca. 2065. 
  2. Bedürfnis-Evaluation als Basis für die Eigentümerstrategie:
    Durchführen einer Umfrage bei den Stockwerkeigentümer*innen betreffend ihrer Bedürfnisse zur künftigen Wohnsituation und der Entwicklung der Liegenschaft, Auswertung und Konsolidierung an einem gemeinsamen Workshop mit der Stockwerkeigentümerschaft.
  3. Erarbeitung von Varianten-Studien zur Instandsetzung und Finanzierungsmöglichkeiten bzw. zu rechtlichen Organisationsformen; Konsolidierung an einem gemeinsamen Workshop mit der Stockwerkeigentümerschaft
  4. Formulierung und Entscheide Erneuerungsstrategie:
    Ausformulierung und Abstimmung der definitiven Erneuerungsstrategie. Abstimmung mit Ausschuss und Vorbereitung Entscheide an StwE-Versammlung.

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